노후 임대 수익으로 적합한 지식산업센터 추천 !! 소액투자 가능한 소형 지식산업센터 매물 안내!

정부가 지난해 8월 지식산업센터의 임대제한 규제 폐지 계획을 발표하면서 지식산업센터에 대한 시장의 관심이 높아지고 있다 정부는 올해 상반기에 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’을 개정해 지식산업센터를 개별적으로 분양 받은 자의 임대업을 허용한다는 방침이다. 공급물량을 늘려 중소기업의 부담을 줄여주고 부동산 경기를 활성화하겠다는 것이다.

이에 따라 분양가는 저렴하면서 수익은 높일 수 있는 지식산업센터에 수요자들의 눈길이 쏠리고 있다. 지식산업센터는 오피스텔과 도시형생활주택에 비해 상대적으로 공급 물량이 적고 분양가가 낮은데다 법인을 대상으로 하기 때문에 임대수익률이 높은 편이다.

피데스개발 연구·개발(R&D)센터의 조사에 따르면 서울·수도권 지식산업센터의 매매가는 3.3㎡당 평균 532만원으로 오피스텔이나 상가보다 저렴하다. 하지만 수익률은 높다. 서울·수도권 지역 총 44개 지식산업센터의 임대수익률은 평균 7.12%에 달하는 것으로 조사됐다. 최근 서울 지역 오피스텔이나 상가의 임대 수익률이 4~5%인 것과 비교하면 2배 가까운 수준인 셈이다.

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영등포 양평동에서 수익율 높고, 가장​ 안정적인 투자처로 추천하고 싶은

지식산업센터 중에,  작은 금액으로 매입이 가능한  소형 사무실 매물을 안내합니다!!​

​위치는 양평역 부근 오목교 옆으로 약 2년 정도 된  동아 프라임 밸리  지식산업센터

매물입니다.

공급 면적 -36. 52평 , 전용 18.37 평입니다.

(베란다 확장, 시스템 에어컨)

매매가는 분양가 원금  2억 6천 급매물로 나왔습니다~​

현 임대가는  보증금 1500만원/ 월 145만원 으로 계약되어 있습니다.

수익율은 7.1% 이며 저렴한 매입가로 추후 매매 차액도 기대할수 있는 지역입니다~​

​임대 관리 - 유앤황 공인 중개사 02) 2671-3898

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